10月25日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整股票如何申请杠杆，将加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，调整到不低于-30个基点。调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在网银操作。

这是相关银行积极落实9月29日人民银行公告和市场利率定价自律机制（下称“利率自律机制”）倡议有关精神而实施的调整举措，调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

值得一提的是，利率自律机制及其形成的自律倡议，在此次存量房贷利率调整中扮演了重要角色。利率自律机制是一个怎样的组织，其形成的自律倡议是否能执行到位，由此也成为了社会和公众关心的问题。

此次存量房贷利率调整有何新特点？

记者注意到，去年8月底的那次存量房贷利率调整，是在通知中直接明确下调幅度和实施时间等内容。而此次调整的相关规则是通过自律倡议予以明确。

消息面上，罗博特科公告，上市公司拟以发行股份及支付现金的方式购买斐控泰克81.18%股权；拟以支付现金方式购买境外交易对方ELAS持有的FSG和FAG各6.97%股权。此外公司互动平台表示，收购ficonTEC重组项目仍在正常审核中，不存在不符合《上市公司重大资产重组管理办法》的情形。

2024年9月29日，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，允许存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度可以由借贷双方根据借款人信用、市场供需等因素变化，自主协商、动态调整。

业内专家认为，这是从制度层面进一步深化了利率市场化改革，同时维护了合同严肃性。

按公告要求，借贷双方应基于市场化原则，一对一协商调整加点幅度。人民银行指导利率自律机制通过行业自律倡议的形式，在10月31日前对符合条件的存量房贷利率再开展一次批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人能尽早获益，避免一对一协商耗费大量时间成本。

利率自律机制是什么？

值得一提的是，利率自律机制及其形成的自律倡议，在此次存量房贷利率调整中扮演了重要角色。

利率自律机制是一个怎样的组织，其形成的自律倡议具有怎样的效力，是否能执行到位，这些都是社会和公众关心的问题。

2013年，按照党中央、国务院关于进一步深化利率市场化改革的决策部署，中国人民银行指导成立利率自律机制。

利率自律机制是由银行业金融机构等市场主体组成的市场定价自律和协调机制，通过把符合宏观审慎管理要求、定价能力较强、公司治理较为完善的金融机构筛选出来，对其赋予更多市场定价权，建立公平竞争的激励约束机制，通过加强行业自律，维护市场竞争秩序，有序推进利率市场化改革。

第一财经获悉，截至2024年10月，利率自律机制共有1877名成员，所有的大型商业银行、股份制商业银行和绝大多数城市商业银行、农村商业银行、农村信用合作联社等都是成员单位。其中，15家具有系统重要性的银行是利率自律机制核心成员，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等。

利率自律机制设主任委员一名，负责召集并主持利率自律机制的工作会议。当前利率自律机制主任委员单位是工商银行。

利率自律机制主要以“自律倡议”的方式开展行业自律。“自律倡议”是在中国人民银行指导下，由主任委员发起动议，经过核心成员表决通过的行业性自律文件。表决通过后的自律倡议需经中国人民银行报备同意生效。倡议生效后，中国人民银行及其分支机构将指导利率自律机制采取多种激励约束措施，引导金融机构落实倡议。

成立以来，利率自律机制立足做好中国人民银行“政策助手”，通过强化行业自律，确保政策意图在金融机构层面有效贯彻执行，促进市场利率有序定价，提升金融服务实体经济质效。

前期，利率自律机制在整顿违规手工补息、建立存款招投标报备机制等工作中发挥了重要作用，有效维护市场竞争秩序，提升银行定价能力。

9月29日，利率自律机制响应中央政治局会议要求，发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，及时回应群众关切。

杜川

“这样我的月供压力就小多了！之前还说找点钱先把贷款还一部分，那看来可以不用还了。”李女士说道。

北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平。

四季度楼市暖冬行情可期

市场权威专家对第一财经表示，这将有利于促进社会融资成本进一步降低，居民房贷利息支出也将明显减少。这也是央行利率政策传导机制有效运行的体现。

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